Come venivano affittati gli appartamenti 100 anni fa: quali erano le case popolari per l'élite e come gli ospiti vivevano più poveri?

2024 Autore: Richard Flannagan | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 00:09

I condomini pre-rivoluzionari sono un argomento speciale e un livello speciale sia nell'architettura russa che nell'edilizia residenziale in generale. Tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, la popolarità di questa tendenza iniziò a crescere così rapidamente che le case per l'affitto di appartamenti e stanze in affitto iniziarono ad apparire nelle grandi città come funghi. I ricchi mercanti capirono che costruire tali case era un'attività redditizia. È molto interessante quale sviluppo avrebbe ricevuto ulteriormente questa direzione, ma, ahimè, è avvenuta una rivoluzione … Fortunatamente, possiamo ancora ammirare questi splendidi capolavori architettonici.

Molti condomini interessanti sono stati costruiti a San Pietroburgo. I proprietari volevano non solo i tipici condomini, ma anche case che, con la loro bellezza ed eleganza, sottolineassero lo status e l'influenza del proprietario. Inoltre, alcuni dei proprietari stessi vivevano nei loro condomini, occupando, ad esempio, un piano separato. Quindi l'aspetto era molto importante.

Alcuni dei progetti realizzati in quei giorni nella città sulla Neva sono particolarmente belli e insoliti. Ad esempio, la casa di Badaev, situata all'incrocio di due strade (indirizzo: Vosstaniya st., 19), è interessante per la sua asimmetria. L'ala destra è lunga quasi il doppio della sinistra. Sembra più modesto e ha vissuto in esso, rispettivamente, persone con un reddito più modesto. E nell'ala sinistra più pomposa si stabilirono gli inquilini più ricchi.

Le due cosiddette ali di questo edificio erano unite da un grazioso bassorilievo: una fanciulla angelo. A proposito, era nella parte d'angolo della casa che si trovavano gli appartamenti più lussuosi: quelli multi-room. Le porte della porta d'ingresso per i residenti e i loro ospiti sono state aperte qui dai portieri.

La Casa con le Torri (Casa di Rosenstein) situata in Piazza Tolstoj è realizzata in stile neogotico e neorinascimentale. All'esterno, l'edificio è lussuosamente decorato e i belvedere agli angoli della casa sono realizzati in forma di torri esagonali, per cui l'edificio è stato soprannominato "La casa con le torri".

Un altro progetto interessante del condominio è un edificio, la cui facciata si affaccia su Rubinstein Street e l'altra - sull'argine del fiume Fontanka. L'edificio è stato soprannominato "Casa Tolstovsky" dal nome del proprietario. Il progetto era essenzialmente un intero complesso residenziale.

Nel progettare questa casa è stata subito prevista la presenza di lavanderia, impianto idraulico, ascensori. Ma i locali qui sono stati affittati non solo all'élite. C'erano anche opzioni abbastanza economiche - per i poveri.

Gli appartamenti nelle case popolari venivano solitamente affittati per almeno un anno. A proposito, l'inquilino ha pagato non solo i soldi per l'alloggio, ma anche le tasse - al tesoro statale.

Come ai nostri tempi, il valore locativo di un appartamento o di una stanza dipendeva non solo dalle condizioni di vita, ma anche da dove si trovava la casa. E, proprio come oggi, l'affitto annuo di un appartamento potrebbe essere pari allo stipendio di un funzionario medio, oppure potrebbe essere molto più alto.

Una persona con fondi limitati, ma con un disperato bisogno di un alloggio (ad esempio, uno studente o un giovane funzionario single di basso livello) di solito affittava una stanza. Le persone più intraprendenti lo hanno fatto: hanno affittato un appartamento di due o tre stanze in un condominio, ne hanno occupato una stanza e hanno subaffittato il resto dell'area a un collega oa un compagno di classe.

Al momento della conclusione di un contratto, l'inquilino e il proprietario hanno stabilito nei minimi dettagli cosa si poteva fare sull'area affittata e cosa no. Ad esempio, a un ospite potrebbe essere vietato tenere animali domestici, fumare, suonare uno strumento musicale, portare estranei nell'appartamento e così via.

I condomini d'élite erano dotati delle più moderne tecnologie: gli ospiti avevano telefoni, stanze per carrozze e garage, lavanderie e un ascensore consegnato al piano richiesto. Naturalmente, la casa prevedeva la gassificazione e il riscaldamento. Inoltre, un ricco condominio di solito aveva una propria centrale elettrica.

Gli appartamenti avevano stanze spaziose, soffitti alti e alcuni avevano persino un cucinino in cucina.

A San Pietroburgo, all'inizio del secolo scorso, tre quarti del numero totale di edifici erano case popolari. E quanto fosse redditizia questa attività non solo per gli uomini d'affari che affittavano appartamenti, ma anche per lo stato, si può vedere sull'esempio di Mosca. Nel 1913, il reddito totale della Prima Sede era di 47 milioni di rubli, di cui 7 milioni erano tasse pagate dai proprietari di condomini.

Un contributo significativo all'aspetto architettonico della capitale settentrionale all'inizio del secolo scorso è stato dato dal padre dell'Art Nouveau di San Pietroburgo Fyodor Lidval. Ti suggeriamo di leggere di più su alcuni dei suoi progetti e scoprirlo perché l'architetto ha lasciato la Russia che ha creato un nuovo look per San Pietroburgo?.